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午后阳光透过梧桐叶的缝隙，在青石板路上投下斑驳光影。南京秦淮河畔的“听雨阁”茶楼二层雅间里，茶香与隐约的檀香交织，几个衣着讲究的中年人围坐在紫檀木茶案旁，看似闲适，眉宇间却都藏着心事。
“张老板这次从上海来，不只是为了尝我们南京的雨花茶吧？”
说话的是南京商会的副会长周启明，五十出头，圆脸微胖，戴一副金丝边眼镜，手指在青瓷茶杯上轻轻摩挲。他说话时眼睛总习惯性地眯起，像是总在打量什么。
坐在他对面的张世钧放下茶杯，四十多岁的年纪，穿着浅灰色西装，头发梳得一丝不苟。他是上海新兴的“华昌贸易公司”老板，近两年在江浙一带迅速崛起，生意涉及纺织、货运，最近甚至开始涉足金融。
“周会长说笑了。”张世钧微微一笑，笑容得体却未达眼底，“南京上海不过咫尺之遥，我来拜访几位老朋友，交流交流生意经，再正常不过。”
“正常？”坐在窗边的第三个人突然开口。此人瘦高，穿着深蓝色长衫，手里把玩着一串沉香木佛珠，是南京本地颇有势力的“裕丰粮行”老板陈鹤年。他声音不高，却让房间里气氛微微一凝：“张老板的华昌公司，上个月刚在苏州开了分号，这个月就派人到芜湖考察码头。下一站，该不会就是我们南京了吧？”
张世钧脸上的笑容不变，端起茶盏轻抿一口：“生意人，哪里有机会就去哪里。陈老板的裕丰粮行，不也在镇江、扬州都有分号吗？”
“那不一样。”陈鹤年手里的佛珠停住了转动，“粮食是民生根本，我们裕丰做了三代人，规矩都写在明面上。可张老板的生意……”他顿了顿，目光锐利如刀，“听说华昌和日本三井商社走得很近？最近码头上那些‘特殊货物’，可有不少是从华昌的船上下来的。”
雅间里骤然安静，只听得窗外秦淮河上画舫传来的隐约丝竹声。
周启明咳嗽一声打圆场：“陈老板这话就过了。如今时局，生意人谁没点门路？张老板能从上海把生意做到南京，那是他的本事。”他转向张世钧，笑容满面：“张老板既然来了，不如说说，有什么好生意想着我们这些老朋友？”
张世钧放下茶盏，身体微微前倾，声音压低了几分：“不瞒二位，我这次来，确实有一桩大生意。不过，不是粮食，也不是布匹。”
他从西装内袋取出一只牛皮信封，轻轻推至茶案中央。信封没有封口，能看见里面露出的文件一角。
“这是什么？”周启明问。
“南京城西，老城墙根下那片荒地，以及周边七个街区的……开发权。”张世钧缓缓说道，“总计两百三十七亩地，我已经通过一些渠道，拿到了初步的开发许可。”
陈鹤年手中的佛珠“啪”地一声拍在桌上：“那片地靠近军营，又挨着老城墙，政府早就明令禁止私人开发。张老板，你这许可，是从哪个‘渠道’拿的？”
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